Ils achêtent votre logement, le rénovent et le meublent !
Tous ceux qui ont déjà investi dans la pierre savent que l'achat d'un bien ancien peut s'avérer bien délicat s'il y a des travaux à envisager. Que ce soit pour votre propre habitation ou pour un investissement locatif, l'opération demande non seulement des connaissances, et compétences immobilières, mais aussi un investissement temps difficile à quantité par avance.
Surfant sur la vague du Home staging qui consiste à refaire la décoration à vos goûts mais aussi pour valoriser le bien, une Société se donne pour mission de réaliser l'achat, la rénovation et la décoration, pour un budget négocié par avance et dépendant de la surface du bien.
Pour votre investissement à Paris ou en région, plusieurs chasseurs immobilier Ever Invest sont constamment sur le terrain pour vous dénicher les meilleures affaires hors marché. Le réseau est constitué de notaires, concierges, agents immobiliers, chasseurs indépendants ou encore particuliers.
L’intervention d’un architecte compétent est nécessaire lorsque les travaux sont importants. Afin d’optimiser une surface et obtenir un excellent rendement, les notions d’espace, de lumière, de faisabilité par rapport au coût des travaux engendré doivent être prises au sérieux.
Qui dit investissement locatif dans l'ancien dit forcement travaux ! C'est une étape majeure de votre projet. Soyez très vigilant à la qualité de vos entrepreneurs. Sur le papier, il est aisé de trouver une entreprise de bâtiment capable de tout rénover pour 1000 € du mètre ou moins mais la réalité est souvent autre. Les surprises apparaissent et l’addition peut se présenter 5 à 10 ans plus tard. La rentabilité de l’investissement locatif en sera grandement affectée.
L'architecte s’assurera du bon déroulement des opérations.
Enfin, le choix de la décoration est la dernière étape majeure. Ne vous projetez pas en fonction de vos goûts personnels. La décoration doit être raisonnée uniquement en terme de cible locataire. Pour un logement proche de la défense par exemple, la planche déco ne doit bien évidemment par être la même qu’un logement à Bastille ou dans le marais. De même les personnes souhaitant opter pour de la location saisonnière doivent le meubler spécifiquement. Les équipements sont différents et certains éléments « coup de cœur » sont à penser autrement.